「購房資金通」助力香港搶人才、搶企業-明匯智庫

「購房資金通」助力香港搶人才、搶企業

2025-03-13 10:41

全國「兩會」已經圓滿閉幕，港區全國人大代表團在會上提出兩項聯名建議，包括由全國人大常委李慧瓊提出建立「購房資金通」，容許兩地居民把資金透過匯款方式在香港或內地購買物業。我認爲這項建議很好，希望能夠儘快落實，以助力香港搶人才、搶企業。 21世紀人才最貴 電影《天下無賊》裏有一句經典臺詞「21世紀什麼最貴? 人才 !」事實證明，這句話能夠深入人心，是有道理的。 人才是科技發展的根本，綜合實力的競爭說到底是人才競爭，誰能培養和吸引更多優秀人才，誰就能在競爭中佔據優勢。在第四次產業革命的前夜，國與國之間、地區與地區之間，人才爭奪戰越演越烈。香港本屆政府從一開始就敏銳地認識到人才的重要性，提出搶人才的策略，涵蓋招商引資、簽證計畫、稅收返還等方面。在人才引進方面，特區政府給予了更多優惠政策，取消「優秀人才入境計畫」年度配額，為期2年；同時優化審批程式，推出「高端人才通行證計畫」：&nbsp;過去一年年薪達港幣250萬元或以上，或畢業於全球百強大學，並在過去五年內累積三年或以上工作經驗的人士，可獲得為期兩年的在港通行證。未符工作經驗要求，但最近5年內畢業的百強大學畢業生亦可獲發通行證，每年上限1萬人。政府的KPI指標是在2023年至2025年期間，通過各項輸入人才計畫，每年吸引至少3.5萬名人才，即3年吸引至少10.5萬名人才。高才通計畫至今收到大約9萬宗申請，當中約8萬人已經到港。目前相關政策還在不斷完善之中。 吸引人才要解決實際問題 吸引人才的目的是爲我所用，為香港的經濟發展、民生改善及社會進步發揮作用，因此搶到手的人才，如何留住人才更爲關鍵。除了本地能爲他們提供適合的工作崗位之外，香港能爲人才創造安居樂業的環境也是吸引力之一。外國不說了，相比於內地為高級人才直接提供住房、購房津貼，為來找工作的畢業生提供15天的酒店免費住宿等「大手筆」，香港則相形見拙。 由於內地與香港的通用貨幣差異，來了香港的人才想要用內地的人民幣購買香港的住房，都碰到兩地金融流通的障礙。同樣，港人赴內地置業也碰到資金匯入的不便。李慧瓊常委的議案---建立「購房資金通」正是沖著這個痛點而發，可謂「及時雨」。再者，香港若能通過深化國際交往合作，持續保有地區甚至是世界人才及營商環境的「高地」地位，也有利於吸收更多的企業來港投資興業；從而人才與企業形成良性互動的局面，香港國際科創中心何愁不興？經濟轉型何愁不成? 「購房資金通」如何更好落地 對於「購房資金通」如何更好地落地，我提幾點意見。首先，「購房資金通」只能分階段實施。第一步必須確定資金南下適用的地區，類似開放內地居民香港「自由行」一樣，先是重點城市，比如，北上廣深等一線城市，然後逐步推廣到中西部等中心城市。這樣做的理由是，內地重點城市金融業較爲發達，人才儲備也豐富；其次，「購房資金通」中的資金北上部分，第一步應以港人置業最集中的大灣區內地九個城市爲主，另外加上上海、北京等一線城市。 再次，以家庭爲單位，規定每個家庭可南下或北上的資金限額。以購房者首付及其合理的裝修費用加起來的總金額，為可通過「購房資金通」來往兩地匯款的限額。最後，如何防止借「購房資金通」向國外走資及洗黑錢，是保證「購房資金通」可以正常運轉的難點與關鍵，建議香港與內地有關方面儘快溝通協商並加以落實。 <span style="-webkit-text-stroke-width:0px; background-color:#ffffff; caret-color:#000000; color:#000000; display:inline !important; float:none; font-family:&quot;Microsoft YaHei&quot;,Tahoma,Verdana,STHeiTi,simsun,sans-serif; font-size:17px; font-style:normal; font-variant-caps:normal; font-weight:400; letter-spacing:normal; text-align:start; text-decoration:none; text-indent:0px; text-transform:none; white-space:normal; width:auto; word-spacing:0px">（作者：曾淵滄） ****************************************** 【關注我們最新動向】 ►明匯智庫Facebook：<a href="https://www.facebook.com/mhtt.com.hk" style="width: auto;">https://www.facebook.com/mhtt.com.hk</a> ►大灣區青年網Facebook：<a href="https://www.facebook.com/youthbay" style="width: auto;">https://www.facebook.com/youthbay</a> ►大灣區青年網Instagram：<a href="http://www.instagram.com/youthbayhk" style="width: auto;">www.instagram.com/youthbayhk</a> ►大灣區青年網小紅書： <a href="https://bit.ly/3W0Jsvj" style="width: auto;">https://bit.ly/3W0Jsvj</a>